NAJSKUPLJI STAN U SRBIJI PRODAT ZA 2,5 MILIONA EVRA: Tržište raste, kvadrat ide i do 10.000 evra! 

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavodaza 2022. godinu, tržište nepokretnosti u Republici Srbiji nastavilo je da raste četvrtu godinu za redom. Ukupna vrednost domaćeg tržišta nekretnina u 2022. godini dostigla je 7,5 milijardi evra, a zabeležen je rast u svim segmentima.

Tako je najskuplji stan u Srbiji prodat za 2,5 miliona evra, najskuplji kvadrat plaćen preko 10.000 evra, zabeleženo je više od 140.000 pojedinačnih transakcija, ali je zabeležen i pad prodaje građevinskog zemljišta kao i broj kredita iz kojih se finansira kupovina nepokretnosti.

Kako kažu iz RGZ, za razliku od tržišta nepokretnosti u većem broju evropskih zemalja, gde je pod uticajem pre svega rasta kamatnih stopa došlo do znatnog usporavanja rasta ili čak pada – kako cena tako i obima transakcija, nivo cena nepokretnosti u Srbiji u protekloj godini beleži snažan rast. Broj ostvarenih transakcija na nivou cele zemlje je, takođe, i dalje u porastu, ali slabijem nego u prethodnim godinama, piše u saopštenju RGZ.

Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u 2022. dostigla je 7,5 milijardi evra, što je 22% više u poređenju sa 2021. Vrednost transakcija u pojedinim segmentima tržišta po vrstama nepokretnosti u 2022. godini u odnosu na 2021. povećao se za 26% kada su u pitanju stanovi, 56% garažni prostori, tržište poslovnih prostora poraslo je za 28%, građevinskog zemljišta za 23%, dok je vrednost prometovanih kuća zabeležila povećanje od 11%.

Broj kupoprodaja u 2022, je sa ukupno 140.561 realizovanih transakcija, povećan za svega 1,8 odsto u odnosu na 2021. Prodaja stanova povećana je za 3 odsto, garažnih prostora za 23 odsto, poslovnih prostora za 2 odsto, dok je broj prodatih kuća ostao na istom nivou kao prethodne godine. Broj transakcija kupoprodaja poljoprivrednog zemljišta porastao je za 5 odsto, dok je kod prodaje građevinskog zemljišta zabeležen pad od 6% godišnje.

Teritorijalno, najviše prodaja nepokretnosti ostvareno je u Vojvodini (35 odsto svih kupoprodaja), Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (25 odsto svih kupoprodaja), Gradu Beogradu (24 odsto), dok su Južna i Istočna Srbija zabeležile najmanji broj transakcija (16 odsto). Najskuplje nekretnine, mereno cenom po metru kvadratnom, i dalje su u Gradu Beogradu i to u kompleksu „Beograd na vodi“ gde je postignuta cena od 10.400 evra po kvadratnom metru. Najviše plaćen pojedinačni stan, ukupne površine 383 m2, plaćen je 2.469.888 evra, u istom kompleksu, kažu iz RGZ.

Najveći međugodišnji rast broja kupoprodaja zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije za 4,7%, zatim u Gradu Beogradu za 4,4%, Šumadije i Zapadne Srbije za 0,2%, dok je u regionu Vojvodine nije bilo promene u odnosu na 2021. godinu.

Upotreba kreditnih sredstava za finansiranje kupovine nepokretnosti u 2022. godini je smanjena za 2 odsto u odnosu na prethodni period. U 2022. godini 11% svih nepokretnosti u Republici Srbiji kupljeno je uz učešće kredita, naspram 13% u 2021. godini. Iz kreditnih sredstava najčešće su kupovani stanovi, 26% svih kupoprodaja stanova u 2022. (5% manje nego u 2021).

UDARNA VEST.rs

Share
guest
0 Komentara
Inline Feedbacks
Vidi sve komentare